Ленинградская область · Река Вуокса · Перевозное

Усадьба на берегу Вуоксы.
Ваш собственный мир в аренду.

Кирпичный тёплый дом 355 м² · Гектар огороженной земли · Баня · Грильни · 1,5 часа от Санкт-Петербурга · Вокруг первозданная природа

60 000 ₽ / месяц  +  электричество по счётчику
Записаться на показ Смотреть фото
Листайте вниз
355 м²Площадь дома
~1 гаТерритория
~100 мБерег реки Вуокса
2002Год постройки
1,5 чОт Санкт-Петербурга
О доме

Большой кирпичный дом
на берегу реки Вуокса

Дом — вид снаружи
355 м² кирпич · 2002 г.

Просторный кирпичный дом 355 м², построенный в 2002 году, расположен на живописном берегу реки Вуокса — одной из красивейших рек Карельского перешейка со скалистыми и плоскими берегами. Полностью готов для круглогодичного проживания или отдыха.

В доме 4 уровня: подвал с котельной, первый жилой этаж с камином, второй этаж с просторными спальнями и зимней оранжереей, мансарда с бильярдной. Общее число спален — 5. Два санузла.

Территория около одного гектара полностью огорожена. На ней — баня 30 м² прямо у воды, гараж с собственным спуском на воду, две капитальные грильни (18 и 14 м²), фруктовый сад и луг.

Усадьба сдаётся в аренду полностью в комплекте: вся мебель и бытовая техника — всё включено в аренду. Заезжайте и живите.

60 000 ₽ / мес
+ электричество по счётчику, отдельно
В аренду включено всё: мебель, техника, постройки на участке. Отдельно оплачивается только электричество по показаниям счётчика.
Видео-тур

Прогулка по усадьбе

Видео-тур по дому и территории — от входной двери до берега Вуоксы.

Планировка

4 уровня · 5 спален
и зимняя оранжерея

Продуманная планировка на четырёх уровнях — от котельной до мансарды с панорамным видом.

−1 этаж · Подвал

Техническая зона

  • Котельная (электр. + дизельный котёл) 10 м²
  • Подсобное помещение 35 м²
0 этаж · Цоколь

Гараж и хозяйство

  • Гараж 20 м²
  • Подсобное помещение 10 м²
1 этаж · Главный

Жилой этаж с камином

  • Гостиная-столовая с камином 25 м²
  • Кухня (электроплита, духовка, холодильник) 17 м²
  • Спальня 1 17 м²
  • Спальня 2 8 м²
  • Ванная (душ, раковина, стиральная машина) 8 м²
  • Туалет
2 этаж

Спальни и оранжерея

  • Спальня 1 35 м²
  • Спальня 2 30 м²
  • Зимняя оранжерея 40 м²
  • Балкон
  • Туалет
3 этаж · Мансарда

Бильярдная / кабинет

  • Бильярдная / кабинет / зал настольного тенниса 45 м²
  • Спальня 25 м²
Инфраструктура усадьбы

Всё для отдыха и жизни —
уже на месте

Не нужно ничего достраивать или покупать. Усадьба полностью укомплектована.

Кирпичный дом · 355 м²

5 спален, гостиная с камином, кухня, оранжерея, бильярдная. Электроотопление + дизельный котёл с баком — тепло при любой погоде.

~100 м берега Вуоксы

Собственный пляж и причал прямо у границы участка. Река Вуокса — одна из красивейших в Ленинградской области.

Гараж у воды

Гараж 15 м² с собственным слипом — спуском прямо на воду.

Баня на берегу · 30 м²

Баня стоит прямо у воды. Настоящий отдых: парная — и сразу прыжок в Вуоксу.

2 грильни с мангалами

Капитальная грильня 18 м² у дома и грильня 14 м² прямо на берегу реки. Для компаний любого размера.

Участок ~1 га · Ограждён

Фруктовый сад, луг и лес на огороженной территории. 6 соток — в собственности, остальное в долгосрочной аренде.

Мебель и техника

Дом сдаётся полностью меблированным со всей бытовой техникой. Приезжайте с вещами — больше ничего не нужно.

Природа и окрестности

Река Вуокса и живой
карельский лес

Здесь не нужно ехать на природу — она сама приходит к вам. За забором начинается настоящий нетронутый лес Карельского перешейка.

  • Рыбалка прямо с причала по Вуоксе
  • Множество диких лесных озёр в округе для уединённой рыбалки
  • В лесу можно встретить лося, зайца или лису
  • Грибы и ягоды в шаговой доступности
  • 8 км до Каменногорска: Пятёрочка, Магнит, аптеки, Сбербанк, кафе
  • 1,5 часа от границы Санкт-Петербурга по трассе «Скандинавия»
Природа вокруг усадьбы
Технические характеристики

Всё, что важно знать
перед арендой

Дом и участок

Площадь дома355 м²
МатериалКирпич
Год постройки2002
Этажей4 (подвал + 3 жилых)
Спален5
Санузлов2
Участок в собственности6 соток
Территория в аренде~1 га
Берег реки~100 м
АдресЛенинградская обл., 1-й Перевозной пр., 40

Коммуникации и статус

ОтоплениеЭлектро + дизельный котёл
ВодаЦентральный (из колодца)
КанализацияСептик (автономная)
Электричество20 кВт
Интернет4G + направленная антенна, WiFi
СобственникОдин, частная
ДокументыЕГРН в порядке
ОбремененияНет
Аренда60 000 ₽ / мес
ЭлектричествоПо счётчику, отдельно
Расположение

1-й Перевозной проезд, д. 40
Выборгский район

Подъезд к усадьбе — 50 м грунтовки от асфальтированной дороги. Трасса «Скандинавия» обеспечивает комфортное сообщение с городом.

1,5 ч от СПб по трассе «Скандинавия»
8 км до Каменногорска
Берег реки Вуокса
50 м грунтовки от асфальта
Связаться с владельцем

Записаться
на показ

Оставьте заявку — свяжемся в ближайшее время.

или напрямую
+7 (921) 967-39-46

Доступны WhatsApp и Telegram по тому же номеру.
Аренда оформляется договором найма напрямую с собственником.